بازسازی و نوسازی ساختمان ؛ یکی از مسائلی که با توجه به رشد فزاینده قیمت ملک در ایران، بسیاری از افراد به بازسازی و نوسازی ساختمان با تکنیک‌های مختلف اجرایی روی آورده‌اند. معمولاَ عمده افراد به منظور ایجاد تغییرات دلنشین و به ارمغان آوردن زیبایی‌های بیشتر برای محیط زندگی خود، مباحث مربوط به بازسازی منزل را دنبال می‌کنند. همچنین گاهاَ مالکان انواع واحدهای مسکونی، تجاری و اداری فرسوده، برای اطمینان از شرایط استحکام ساختمان‌شان، بازسازی عمرانی و موثر بنا را در دستور کار خود قرار می‌دهند. جالب است بدانید که اکثر خانواده‌ها برای هرگونه اقدام مرمتی و ایجاد تغییرات مثبت در بنای تحت اختیارشان، از واژه کلی «بازسازی و نوسازی ساختمان» استفاده می‌کنند. این در حالی است که به صورت اصولی، واژه نوسازی مربوط به ایجاد تغییرات کم و واژه بازسازی مربوط به ایجاد تغییرات ویژه و اساسی در ساختمان خواهد بود.
دلایل نیاز به بازسازی و نوسازی ساختمان
همواره مالکان و یا مهندسان به دلایل زیر، به دنبال بازسازی و نوسازی ساختمان خواهند بود:
- هنگامی که ساکنان و مالکان خانه‌ها، قصد زیباتر نمودن فضای زندگی‌شان را داشته باشند.
- نیاز به ایجاد تنوع‌های دائمی در فضای منزل یا واحدهای اداری، تجاری، رفاهی و…؛ با توجه به خصوصیات شخصیتی ساکنان
- زمانی که افراد با ایجاد تغییرات جزئی یا قابل توجه، قصد فروش فوری واحدشان را داشته باشند.
- هنگامی که مالکان، نگران وضعیت استحکام ساختمان‌شان هستند و برای تضمین امنیت خود و خانواده‌شان، به بازسازی عمرانی بنا (برای افزایش استحکام سازه) روی می‌آورند.
بازسازی و نوسازی ساختمان
همچنین طیف گسترده‌ای از افراد جهت کسب درآمدهای ویژه، مسیر جذاب بازسازی و نوسازی ساختمان را انتخاب می‌کنند. در همین زمینه، بایستی بدانید که گروه‌های معماری همواره با انتخاب بناهای کلنگی و فرسوده، به مرمت و بازسازی چنین واحدهایی اقدام می‌نمایند و با فروش گرانتر ساختمان بازسازی شده به متقاضیان دارای بودجه محدود، سودهای قابل توجهی را به دست می‌آورند.
اصلی ترین نکات بازسازی و نوسازی ساختمان
تمامی مهندسان معمار و یا مالکان بناها که قصد ورود به حوزه بازسازی و نوسازی ساختمان را داشته باشند، بایستی یک چک لیست ویژه از نکات مهم کار تهیه نمایند. مهم‌ترین پارامترهای درج شده در چک لیست بازسازی خانه عبارت‌اند از:
- انتخاب دیوارپوش‌های مناسب
- کفپوش زیبا، ایمن و متناسب با دکوراسیون
- ایجاد فضاهای جدید در خانه
- چیدمان لوازم و عناصر دکوراتیو
- تغییر شرایط راهروها و فضاهای ورودی
- انتخاب رنگ مناسب
- بازسازی فضای نشیمن
- نوسازی سرویس‌های بهداشتی
- بازسازی فضای آشپزخانه
- بازسازی اتاق‌های خواب
- تنظیم نور بخش‌های مختلف بنا.
در ادامه به بررسی برخی از پارامترهای ذکر شده خواهیم پرداخت.
انتخاب دیوار پوش های مناسب
نصب دیوارپوش‌های جذاب و متناسب، همواره به عنوان یکی از اصلی‌ترین بخش‌های فرآیند نوسازی و بازسازی خانه شناخته می‌شود. به یاد داشته باشید که هنگام انتخاب پوشش‌های مناسب برای دیوارها، بایستی این‌گونه اجزا را به شکلی انتخاب کنید که با سایر مبلمان‌ها و عناصر دکوراتیو منازل هماهنگ باشند. از جمله متنوع‌ترین دیوارپوش‌هایی که در بازارها قابل دسترس خواهند بود، می‌توان به موارد زیر اشاره داشت:
- کاغذ دیواری
- تایل‌های 3D
- پنل‌های دکوراتیو پلیمری
- انواع آجرهای خاص
- شیشه‌های ویترای
- ورق‌های فلزی دکوراتیو
- سطوح الحاقی بتنی
- تایل‌های چوبی
- رنگ و غیره.
بسته به سلایق مختلف کارفرمایان و البته نیاز به هماهنگ‌سازی پوشش‌های دیوارکوب با مبلمان موجود، افراد می‌توانند از انواع دیوارپوش‌ها استفاده نمایند. برخی از پیمانکاران به عنوان مثال برای ایجاد فضاهای صمیمی و البته سنتی، سراغ آجرهای قفقازی دکوراتیو و تایل‌های چوبی می‌روند. همچنین افرادی که هنگام بازسازی و نوسازی ساختمان، قصد ایجاد فضاهای مدرن و بولد کردن فضای استقرار تلویزیون را دارند، از پنل‌های سه بعدی، سنگ‌های آنتیک و… استفاده می‌کنند. گاهاَ نیز خانواده‌ها به جای سخت‌گیری روی انتخاب دیوارپوش‌های شیک، از آکواریوم‌های بزرگ و ویترین‌های کف تا سقف بهره می‌گیرند.
ایجاد فضاهای جدید در فرآیند بازسازی و نوسازی ساختمان
یکی از مهم‌ترین جذابیت‌های اجرای فرآیند بازسازی و نوسازی ساختمان، اضافه نمودن فضاهای جدید به خانه خواهد بود. البته این مسئله، به نیازها و روحیات ساکنین و ایده‌های مالکان برای فروش واحد موردنظر در شرایط بهتر به متقاضیان، بستگی خواهد داشت. در همین رابطه، توجه داشته باشید که برخی از افراد با کوچک نمودن فضاهای بسیار بزرگ آشپزخانه‌های خود، فضایی را به عنوان مطبخ تعریف می‌کنند.
همچنین بسیاری از ساکنین با اصلاح فضاهای مرده سرویس‌های بهداشتی یا پیش فضاهای اتاق‌های خواب، می‌توانند یک فضای لوکس با عنوان «کلوزت روم» را ایجاد نمایند تا به مرتب کردن و سازماندهی کلیه البسه، کفش‌ها، اکسسوری‌ها و… خود بپردازند.
بازسازی فضای آشپزخانه
توجه به زیباسازی و اصلاح عملکرد آشپزخانه‌ها، بخش غیرقابل انکاری از پروسه بازسازی و نوسازی ساختمان خواهد بود. آشپزخانه‌ها فضایی هستند که بانوان، زمان زیادی از روز را در آن‌ها سپری می‌کنند. از همین رو به منظور حفظ روحیه و افزایش شادابی بانوان، زیباسازی این بخش از منازل، موضوع بسیار پراهمیتی به شمار می‌رود. در یک نگاه کلی، هنگام بازسازی آشپزخانه‌ها بایستی به پارامترهای زیر توجه داشت:
- استفاده از باکس‌های خاص برای قرارگیری لوازم دکوراتیو
- نورپردازی ویژه این‌گونه فضاها
- بهره‌گیری از استراکچرهای متنوع نظیر: جزیره، open، سطوح دو طرف بسته با در کابویی و…
- تعبیه اوپن‌های دو تکه و صندلی‌های گرد برای ایجاد فضاهای بهینه سرو غذا
- زیباسازی سقف، فضاهای بین کابینت‌های زمینی و هوایی، دیواره‌ها و… آشپزخانه‌ها
- نصب کابینت‌های خاص
- بهینه‌سازی فضاهای پرت درون کابینت‌ها
- ایجاد نورگیر
- نصب سیستم‌های هواکش حرفه‌ای.
دیگر دلیل توجه ویژه به اصلاح دکوراسیون و عملکرد آشپزخانه‌ها در پروسه بازسازی خانه، باز بودن این فضاها در منازل امروزی است. در حقیقت ساکنین و همچنین مهمان‌ها در منازل مدرن، دید کاملی به آشپزخانه‌های باز خواهند داشت و به همین علت، ایجاد یک آشپزخانه لوکس می‌تواند به طور قابل توجهی روی افزایش زیبایی‌های بصری منازل تاثیر بگذارد.
توجه به سرویس‌های بهداشتی در بازسازی و نوسازی ساختمان
طیف گسترده‌ای از افراد با تعویض کاشی‌های سرویس‌های بهداشتی، انتخاب شیرآلات چندکاره برای حمام‌ها، نصب وان و جکوزی در حمام‌ها، جانمایی روشویی‌های مدرن و خاص، نصب توالت فرنگی، استقرار قفسه‌های نگهداری البسه، حوله و لوازم استحمام و…، به افزایش جذابیت ساختاری و بهبود عملکرد سرویس‌های بهداشتی در پروسه بازسازی و نوسازی ساختمان می‌پردازند.
مجموعاَ انتخاب کاشی‌های طرح‌دار و خاص برای حمام‌ها، یک اقدام ابتدایی ویژه برای زیباسازی سرویس‌های بهداشتی به شمار می‌رود. همچنین بسیاری از مالکان به منظور ایجاد یک فضای آرامش‌بخش برای حمام‌های خود، از سقف‌های کشسان منقش استفاده می‌کنند.
نوسازی و بازسازی خانه با رجوع به بهترین گروه‌های معماری
قطعاَ مالکان حساس و البته خوش سلیقه برای دستیابی به یک فضای ساختمانی دگرگون شده، بایستی به برترین گروه‌های بازسازی و نوسازی ساختمان رجوع کنند. در همین راستا، گروه ساختمانی امین امیری (aacg.ir) با داشتن بیش از 13 سال سابقه در زمینه نوسازی و بازسازی خانه و همکاری با مهندسان زبده و متخصص، همواره توانسته تا لبخند رضایت را روی لب‌های کارفرمایان گرامی بنشاند.
علاوه بر فاکتورهای سرعت و کیفیت بالای کار، گروه ساختمانی امین امیری توجه ویژه‌ای به مبحث تناسب امور بازسازی با بودجه کارفرمایان خواهد داشت. از همین رو، همواره مطابق با بودجه و سلیقه کارفرمایان، مراحل انجام کار توسط این مجموعه پیش می‌رود. به لطف دانش بالای این مجموعه، امکان اجرای انواع سبک‌های معماری در فرآیند بازسازی و دیزاین فضاهای کاربری‌های مختلف، وجود خواهد داشت.
شماره تماس: 09126213318