کسب و کار

کسب و کار,بازاریابی

۵ بهترین کشور برای سرمایه گذاری در مسکن

۵ بهترین کشور برای سرمایه گذاری در مسکن

در این نوشتار ۵ بهترین کشور برای سرمایه گذاری در مسکن معرفی می شوند.

موسسه مشاوره املاک ساویلس، از میان ۱۴ کشوری که معمولاً شهرهای بزرگ آنها، پررونق‌ترین بازارهای مسکن جهان را دارا هستند، فهرست پنج کشور اول را منتشر کرده که طبق ادعای کارشناسان این موسسه، بیشترین افزایش قیمت در سال‌های پیش‌رو را به خود اختصاص خواهند داد.

real-estate.jpg

به گزارش بازده و به نقل از اقتصادنیوز، سرمایه‌گذاران همیشه به دنبال بازارهایی هستند که دارای دو خصوصیت باشند. اول نرخ بازگشت سرمایه بالایی داشته باشند و دوم امنیت سرمایه‌ها در آن تضمین شود. در زمینه دوم، یکی از امن‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها در همه کشورهای جهان، سرمایه‌گذاری در بخش مسکن است. جذابیت بازار مسکن به حدی است که به‌رغم وضعیتی که در سال ۲۰۰۸ شاهد آن بودیم باز هم به محض بهبودی اقتصاد کشورها، رونق به بازار مسکن بازگشته است.

موسسه مشاوره املاک ساویلس، از میان ۱۴ کشوری که معمولاً شهرهای بزرگ آنها، پررونق‌ترین بازارهای مسکن جهان را دارا هستند، فهرست پنج کشور اول را منتشر کرده که طبق ادعای کارشناسان این موسسه، بیشترین افزایش قیمت در سال‌های پیش‌رو را به خود اختصاص خواهند داد. در این رده‌بندی رشد جمعیت، میزان افزایش ثروت، انعطاف‌پذیری عرضه و… لحاظ شده است.

۱. آمریکا

نخستین کشور این فهرست، ایالات‌متحده است. با وجود اینکه بحران جهانی ۲۰۰۸ از بخش مسکن ایالات‌متحده آغاز شد، باز هم این کشور پرسودترین بازار معاملات املاک را در میان کشورهای جهان خواهد داشت. در واقع، بازار مسکن ایالات‌متحده از سال ۲۰۱۲ شروع به افزایش قیمت کرده و درحال‌حاضر قیمت‌ها ۳۰ درصد بیشتر از سال ۲۰۰۹ است. پیش‌بینی می‌شود سانفرانسیسکو نیز پرسودترین بازار املاک را در این کشور داشته باشد. درحال‌حاضر بزرگ‌ترین خریداران املاک ایالات‌متحده کانادایی‌ها هستند؛ رتبه‌های بعدی به سرمایه‌گذاران مکزیکی، ایتالیایی و انگلیسی اختصاص دارد.

۲. امارات متحده عربی

کشور بعدی این فهرست امارات متحده عربی و به طور خاص، دوبی است. کارشناسان ساویلس، عقیده دارند در سال‌های پیش‌رو دوبی مرکز اقتصادی جهان خواهد بود. با توجه به اینکه در سال‌های گذشته و با وجود رکود اقتصادی جهان نیز املاک این منطقه سالانه چهار درصد رشد قیمت را تجربه کرده است، سوددهی در سال‌های آینده بسیار بیشتر خواهد شد. توسعه ساخت‌وساز و همچنین بهبود کامل وضعیت اقتصادی جهان نویددهنده روزهای بسیار روشنی برای دوبی و سرمایه‌گذاران در بخش مسکن آن است.

۳. سنگاپور

سومین کشور فهرست، سنگاپور است. این کشور که سال‌های متمادی یکی از گران‌ترین بازارهای املاک در آسیا و حتی جهان محسوب می‌شد به‌رغم دو کشور قبلی در سال‌های گذشته کاهش قیمت داشته است. اما کارشناسان ساویلس معتقدند این روند موقتی است و قیمت‌های کاهش‌یافته فعلی، برای سرمایه‌گذاران تیزهوش فرصتی است تا از سود بالایی در آینده برخوردار شوند.

۴. انگلستان

کشور بعدی انگلستان است. از اتحادیه اروپا دو کشور انگلستان و اسپانیا در این فهرست حضور دارند که جدای از همه تفاوت‌ها در یک موضوع مشترک‌اند: پایین بودن نرخ بهره و احتمالاً همین امر دلیل حضور آنها در این فهرست است. املاک انگلستان به‌رغم اوضاع اقتصادی نه چندان مناسب افزایش قیمت بالایی را تجربه کرده است تا جایی که بسیاری از کارشناسان اقتصادی نگران ایجاد حباب در بازار املاک آن و تکرار دوباره داستان سال ۲۰۰۸ هستند؛ نگرانی‌ای که همچنان هم به قوت خود باقی است. اما به نظر می‌رسد کارشناسان ساویلس اعتقادی به وجود حباب ندارند و این روند را ادامه‌دار پیش‌بینی می‌کنند. به عقیده آنها بازار املاک لندن که سال گذشته ۹ درصد افزایش قیمت را تجربه کرد برای سرمایه‌گذاری بسیار مناسب است.

۵. اسپانیا

آخرین کشور این فهرست اسپانیاست که وضعیتی همانند سنگاپور دارد. قیمت املاک در این کشور هنوز ۲۵ درصد کمتر از حداکثر قیمت سال ۲۰۰۸ است اما بازار تثبیت‌شده است. با توجه به اینکه اسپانیا بهشت گردشگران جهان به شمار می‌آید، رونق بازار املاک این کشور بعد از پایان یافتن بحران چندان دور از ذهن نیست. اما اگر می‌خواهید در این کشور خانه‌ای بخرید، به جای پایتخت و شهرهای بزرگ، بهتر است به سراغ شهرهای ساحلی بروید.


منبع : savills

سایت کسب و کار بازده

۵ بهترین کشور برای سرمایه گذاری در مسکن


(مشاهده ۳۵ نفر, فقط امروز)
هرگونه نشر ، بازتولید یا بازنشر تمام یا بخشی از محتوای سایت بازده بدون کسب مجوز، غیرقانونی است و تحت پیگرد قانونی قرار خواهد گرفت.
راحت و سریع با زدن دکمه + انتشار بده

برچسب ها

0 دیدگاه در “۵ بهترین کشور برای سرمایه گذاری در مسکن”

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

پربازدید ترین های هفته

No top posts yet

Page generated in 1٫337 seconds. Stats plugin by www.blog.ca

کسب و کار

کسب و کار,بازاریابی

پشتیبانی سایت